| Maison, 190 m2 - à vendre | | Prix: | € 295 000 | | Type d\'offre: | à vendre | | Région: | Limousin | | Département: | Creuse | | Ville: | Lussat | | Voisinage: | entre Guérêt et Montluçon | | Rue: | LA CHAUD | | Total secteur: | 190 m2 | | Métrage: | 190 m2 | | Surface\terrain: | 2400 m2 | | Nb de niveaux: | 2 | | Nb des pieces: | 6 | | Nb des chambres: | 3 | | Nb des salles de bain: | 3 | | Année de construction: | 1800 | Description:
Entre Guérêt et Montluçon (à 20mn de chaque), à 8kms de Gouzon, où se trouve un golf 18 trous, à 8kms de Chambon sur Voueze où vous trouvez supermarché, essence, école, collège (ramassage scolaire dans le village), à 5 kms de l'aérodrome de Montluçon, avec son club d'aéroplane et de voltige, à l'entrée d'un village sans issue, d'une trentaine d'habitants, sur jardin/terrain de 2.400 m² avec arbres centenaires, ancienne maison 190 m², exposée sud-est, en fin de rénovation, avec tout le confort moderne et aux normes. Vous y trouverez tous les éléments architecturaux qui font l’attrait d’une maison ancienne : murs de pierres, sur murs extérieurs sur deux côtés, crépi pour les autres, petites tuiles anciennes pour les toits, four à pain attenant, puit, cheminée, poutres aussi bien au plafond du rez-de-chaussée que sur les murs et plafonds du 1er étage sous les toit, boiseries.
Entrée avec fenêtres sur deux côtés débouche sur un séjour de 40 m², suivi, après une double porte en chêne à claire-voie, en enfilade, de 50 m² de salle à manger-bureau, cuisine et véranda. Derrière l’escalier en chêne, situé dans le séjour, vous trouverez buanderie, Douche/WC et atelier-cave-chaufferie. Le salon, avec poutres apparentes, ouvre sur la terrasse avec deux porte-fenêtres. Il comporte en angle, une cheminée en boiserie, entourant un poêle à bois. L'escalier en chêne a été réalisé par un menuisier de la région. Il est en bois naturel, en attente de votre décision de le vernir, le cirer, le lazurer. La cuisine est équipée d'une cheminée-four à pain, avec une cuisinière Godin-Chatelaine (four, rôtisserie, barbecue, électriques et 4 feux gaz), avec Ilot central plan de travail sur garde-manger Louis-Philippe. La cuisine est prolongée par une véranda, ouvrant sur la terrasse. Un coin bureau avec bibliothèque est aménagé.
Grand palier desservant deux chambres (17 m² et 10,20 m²) salle d’eau et WC indépendants et une suite parentale de 41 m². Cette suite est composée d’un coin salon (possibilité chambre en plus, en cloisonnant), salle de bains/douche/WC et dressing. Dans suite parentale, poêle à bois. Dans les deux grandes chambres vous trouverez des boiseries en chêne sur un mur. Poutres apparentes de la charpente. Toutes les pièces sont éclairées par fenêtres ou vasistas, excepté le WC du premier.
Le chauffage est réalisé au sol pour le rez-de-chaussée, en vous laissant le choix du mode de chauffage, puisque tout est possible : posez votre chaudière, raccordez à la tuyauterie ! Un poêle-cheminée à bois est installé dans le séjour du rez-de-chaussée, ainsi que dans la suite parentale. Au 1er, chaque pièce est équipée d’un radiateur électrique, sèche-serviette électrique dans les salles de bain.
Il est à préciser que le poêle du séjour rez-de-chaussée, chauffe également le palier, la salle d'eau commune au deux chambres, et la chambre "pignon".
Toiture isolée laine de roche, ainsi que la plupart des cloisons et murs.
Apporter votre touche décoration personnelle, sur les sols bruts de béton au Rez-de-chaussée, aggloméré marine au 1er, et sur les murs platrés-polis.
Une salle d’eau-WC est entièrement carrelée (du sol au plafond) au rez-de-chaussée, prête à l’emploi, et les carrelages mur de la cuisine et de la buanderie sont posés.
Nous pouvons vous fournir beaucoup d'autres photo sur demande par courriel. | | Personne a contacter: | BERNARD b | | E-mail: |  | | Téléphone: | 0660600867 |
| | ID de l'offre: | 426695 | | Ajouter la date: | 2009-05-21 |
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